Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag heeft de gemeenteraad een voorstel voorgelegd om de recente uitzonderlijke stijging van erfpachtlasten aan te pakken. De voorgestelde maatregelen omvatten het meer dan halveren van recente erfpachtstijgingen, met name voor erfpachters met een laag of middeninkomen.

Het voorstel introduceert een tienjarig gemiddelde canonrente. Hierdoor zullen erfpachters beter in staat zijn hun financiële situatie in te schatten. Voor een gemiddelde woning in Den Haag met erfpacht leidt dit tot aanzienlijke besparingen, waarbij de nieuwe canonrente fiscaal aftrekbaar is. "Niemand zal in financiële problemen komen vanwege de gestegen erfpacht", stelt verantwoordelijk wethouder Martijn Balster (foto) van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest.

Een aanzienlijke groep erfpachters kreeg recent te maken met een forse verhoging van de kosten. Zij betaalden al 75 jaar een vast bedrag van gemiddeld 50 euro per jaar. Dit bedrag was nooit geïndexeerd. Door de hoge rentestand en de sterk gestegen grondwaarde, zouden zij bij hun nieuwe contract gemiddeld 2.400 per jaar moeten gaan betalen. Die verhoging leidde tot veel onrust onder erfpachters.

Gemeentekas

Het invoeren van een 10-jaarsgemiddelde heeft wel grote financiële gevolgen voor de gemeente. Voor de komende vijf jaar gaat het om een daling van de opbrengsten voor de gemeentekas van ongeveer 16 miljoen euro. Tot 2038 zou de inkomstenderving van de gemeente zelfs op kunnen lopen tot 170 miljoen euro. 

Het voorstel voor de nieuwe regeling wordt nu eerst voorgelegd aan de gemeenteraad voor verdere toelichting, debat en besluitvorming in de komende maanden.